La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó, en su sesión del 13 de julio, una nueva convocatoria del Plan MAD-RE de rehabilitación, Madrid Recupera, para 2017, por un importe de 49.731.990 euros, que podrían ser ampliables hasta 75 millones este mismo año. Este plan, que arrancó en 2016 con una inversión de 24 millones de euros, tiene como objetivo impulsar la rehabilitación de los edificios y la regeneración de los barrios de la ciudad de Madrid que se encuentran en peores condiciones de habitabilidad.
El plan, impulsado por el Área de Desarrollo Urbano Sostenible (DUS), nació con vocación de paliar las desigualdades socioeconómicas entre los distintos barrios de la ciudad y contribuir a la lucha contra la exclusión social, al mejorar las condiciones de vida de sus habitantes. Como se anunció en 2016, el plan continúa en 2017 y contará con nuevas inversiones en los próximos años.
El plan se centra especialmente en las 120 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU), aprobadas el pasado mes de mayo, y que agrupan al 43 % de la población. El nuevo Mapa de APIRU 2017 incorpora 8 nuevas áreas (Peñagrande, Casco de El Pardo, Valvanera, Marqués de Jura Real, General Ricardos/Armengot, Casablanca, Ampliación del Casco de Vallecas y Colonia Nuestra Señora de Covadonga), y amplia los límites de 21 de las 112 áreas iniciales. El barrio Casa de Campo vuelve a estar entre las áreas preferentes del plan –ya lo estuvo el año pasado–, aunque no todas las calles están incluidas. Para saber si una edificio sería objeto de ayuda o no, existe este buscador publicado en la página del Ayuntamiento de Madrid. El plazo para la solicitud permanecerá abierto hasta el 30 de noviembre de 2017.
Podrán ser beneficiarios de las ayudas las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales y los propietarios de viviendas unifamiliares. Aquellos solicitantes que, por agotamiento presupuestario, resultaran desestimados en la convocatoria Plan Madre 2016 podrán incorporarse a la actual mediante la presentación de la solicitud de subvención hasta el 14 de agosto de 2017.
Plan MAD-RE de rehabilitación
En el caso de que los documentos exigidos en la solicitud ya se encuentren en poder del Ayuntamiento de Madrid, bastará la declaración responsable del solicitante o de su representante en la que se especifiquen los documentos presentados, su fecha de presentación anterior y la dependencia donde se entregaron, indicando además que se mantienen vigentes y no han sufrido modificaciones en la fecha de presentación de la nueva solicitud. El impreso de solicitud lo encontrarán en las bases de la convocatoria, prosigue.
Las actuaciones para las que se podrán solicitar ayudas son las que se lleven a cabo en los elementos comunes de los edificios para:
– La mejora de la accesibilidad: instalación de ascensores, incluyendo demolición y reconstrucción de escalera si fuera necesario, o medidas de mejora de la accesibilidad en zonas comunes.
– La mejora de la eficiencia energética, en concreto las actuaciones de mejora de la envolvente, eficiencia de sistemas de climatización y ACS, de iluminación, ahorro de agua y la incorporación de energías renovables y cubiertas vegetales.
– La conservación y consolidación de estructura y cimentación, y la reparación de cubiertas y fachadas e instalaciones. Esta convocatoria 2017 incluye una subvención específica para la sustitución de cubiertas de amianto siempre mejorando su aislamiento.
Los edificios deben estar ubicados en los ámbitos señalados en la convocatoria y deberán disponer del Informe de Evaluación del Edificio; contar con un mínimo del 65 % de su superficie construida destinada al uso residencial vivienda; y tener una antigüedad mínima de 25 años.
En cuanto a las obras, deberán alcanzar un presupuesto protegible mínimo de 30.000 € para los edificios de uso residencial vivienda colectivo de más de 5 viviendas en el caso general y de 20.000 € si sólo se realizan actuaciones de mejora de la accesibilidad. En el caso de edificios de 5 o menos viviendas o de viviendas unifamiliares, se establece un presupuesto protegible mínimo de 10.000 €.
Accesibilidad y eficiencia energética
La mejora de la accesibilidad es prioritaria en el programa de ayudas, por lo que este tipo de intervenciones se amplía a toda la ciudad. Alcanzan el mayor porcentaje de ayuda a fondo perdido, siendo en las APIRU, el importe subvencionable del 70 % del total incluyendo el IVA, con un máximo de 10.000€ por vivienda.
En segundo lugar se prioriza la eficiencia energética, con una subvención del 50 %al 60 % del importe de las actuaciones incluyendo el IVA, con un máximo de 8.000 € por vivienda. Estas intervenciones contribuyen a la lucha contra la pobreza energética, cuyos efectos afectan a un sector cada vez más amplio de la población.
Entre las mejoras en la convocatoria 2017 se encuentra una ayuda social que financia hasta el 90 % del presupuesto, incluyendo IVA, para las familias más vulnerables. También se mejora con un 5 % adicional de la ayuda final a aquellos que soliciten subvención para 5 o más edificios situados en el mismo APIRU, con similar intervención, el mismo técnico y la misma constructora.
